Edil Morandi refirió al tema proyecto de Desarrollo Inmobiliario para la Costa de Canelones

Tomada la palabra por el señor edil Gustavo Morandi refirió: SEÑOR MORANDI.- Señor presidente: en el día de hoy, quiero referirme a algo que me parece de relevancia para el departamento de Canelones y , en especial, para la zona de la costa. Ayer, en la Comisión Permanente N° 3, Ordenamiento Territorial y Medioambiente, recibimos a los inversores que pretenden generar un proyecto de desarrollo inmobiliario en la zona de la costa del departamento de Canelones. Este es un tema que va a ingresar a este ámbito para su tratamiento; sería bueno ponerlo en la agenda de discusión de este cuerpo.Quienes estuvimos ayer en la comisión ya tenemos un poco adelantada la información respecto de este proyecto, que es muy ambicioso. Para quienes no son de la costa o no la conocen,el emplazamiento estaría sobre la avenida Giannattasio, frente al Disco de Médanos, en un lugar en el que han naufragado varios proyectos habitacionales que se procuraron desarrollar a lo largo del tiempo. Allí hay algunos que no se pudieron concluir y que están custodiados, lo que obviamente tiene todos los efectos adversos que genera una obra inconclusa y, además, en una de las principales arterias del departamento de Canelones.Este proyecto surge a partir de la Agencia Nacional de Vivienda — ANV—, que es la propietaria de ese padrón. Luego del retorno de dicho padrón al dominio de la mencionada agencia,se inicia un proceso bastante largo, de unos cuantos años, en el que se hizo un llamado a interés para inversores, y se ha ido avanzando en ese sentido. Según lo que nos detallaron, y parte se puede comprobar en el expediente, ha habido múltiples instancias con la Intendencia de Canelones en las que se han ido gradualizando todas las solicitudes para ver la viabilidad de este proyecto. Obviamente, un proyecto de esta envergadura implica una enorme cantidad de excepciones. Yo, quizá, soy de los más contundentes a la hora de aprobar excepciones en comisión y en el plenario. Creo que la normativa se debe adaptar a la realidad y que no debe existir discrecionalidad; que no haya una decisión discrecional sobre las excepciones.

En los últimos días, vi con sorpresa que voces de algunos integrantes de la fuerza de gobierno de Canelones tienen muchas dudas sobre la aprobación de este proyecto por parte de la ANV, que lo que hizo fue darle viabilidad en los últimos actos de gobierno que realizó mi partido en el gobierno nacional, lo que permite avanzar en ese sentido.Lo cierto es que el proyecto viene avanzando desde hace mucho tiempo en el ámbito de la Intendencia de Canelones, donde ha habido reuniones, como describieron ayer los empresarios que presentaron este proyecto, que es muy interesante.En lo personal, no tengo una decisión tomada al respecto. Habrá que hilar muy fino. Piden excepciones en altura mucho más allá de las permitidas. Obviamente, el proyecto altera, afecta a una zona colindante de vecinos, pero también tiene un montón de efectos positivos, que habrá que considerar. Por lo pronto, este proyecto se viabiliza a partir de la conexión a saneamiento. Permite incluir todo el barrio que está al fondo, al norte del proyecto. O sea que va a quedar conectado por una obra que hace un privado. Esta obra permite conectarse al saneamiento, a la planta detratamiento.

Esos son argumentos que habrá que discutir, debatir en la Junta Departamental. Seguramente, no se definirá con esta integración del cuerpo, sino con la próxima, la que surja después de las elecciones departamentales. Reitero, creo que este es un tema que deberíamos mantener en discusión. Se encuentra en el ámbito de la comisión, pero creo que deberíamos darle la importancia que merece. Esta Junta ha sugerido, y yo lo planteaba ayer, una mejora de la situación vial en esa zona, que es como un cuello de botella. Hay un centro educativo y hay complicaciones con el tema del tránsito sobre avenida Giannattasio. La Junta Departamental, hace unos meses, votó una solicitud de instalación de semáforos. Parte de las preguntas que hicimos fueron en ese sentido. Va a alterar mucho la realidad de esos vecinos. Creo que es un tema que debemos discutir. Señor presidente, solicito que la versión taquigráfica de mis palabras sea enviada a los medios de prensa acreditados ante este organismo. SEÑOR PRIMER VICEPRESIDENTE.- Así se hará, señor edil